Qual è il patrimonio netto di Nile Niami?

Nile Niami è un produttore cinematografico e sviluppatore americano immobiliare. Ha iniziato come produttore cinematografico per poi passare al mondo dello sviluppo immobiliare. Oggi è noto soprattutto per aver sviluppato ville estremamente sontuose a Los Angeles che possono costare $ 100 milioni e oltre.

Il patrimonio netto di Nile è alquanto difficile da definire perché gran parte dei suoi beni e dei suoi rischi è vincolato in una villa chiamata “The One” che è oggetto di molte cause legali e di prestiti per un valore di circa $ 165 milioni. Se “The One” vendesse per un significativo rispetto al suo carico di debito, Nile potrebbe teoricamente importo guadagnare milioni. In un’intervista del settembre 2021 su “The One” sul LA Times, Nile ha detto ” Sono stato citato in giudizio da tutti. Sai perché? Perché non ho soldi “.

Primi anni di vita e carriera cinematografica

Nile Niami è nato a Bel Air, Los Angeles, California, nel 1968. È cresciuto nella San Fernando Valley di Los Angeles. Sua madre era un’insegnante di educazione speciale che possedeva anche un bar a Burbank dove lavorava di notte. Tragicamente, sua madre è stata uccisa da un invasore domestico nel 2001.

Dopo essersi diplomato al liceo, Nile ha deciso di farcela nel mondo degli effetti speciali e del trucco di Hollywood.

Dopo alcuni anni ha lanciato la sua società di produzione. Avrebbe continuato a produrre i film “Terminal Force” nel 1995, “DNA” nel 1996, “TNT”. nel 1997, “Point Blank”, “The Patriot” nel 1998, “The Survivor” nel 1998, “Resurrection” nel 1999, “The Watcher” nel 2000 e “Camouflage” e “Tart”, entrambi nel 2001.

Sviluppo immobiliare

Con l’aumentare della sua carriera di produttore, Nile inizia un fare investimenti immobiliari,ndo case a buon mercato neibborghi di Los Angeles Ha anche sviluppato complessi condominiali.

Nelle interviste, Nile ha detto sulla di aver fatto il salto sviluppo di condomini allo sviluppo di case di fascia altissima scia del crollo immobiliare del 2008 che lo ha cancellato dalla mappa. Credeva che proprietari di case di fascia alta i stati meno suscettibili ai crolli finanziari e meno dipendenti dalle approvazioni bancarie, e quindi meno rischiosi per uno sviluppatore.

Nel corso degli anni i suoi flip sono diventati sempre più costosi. Un momento spartiacque è arrivato nel 2012 quando ha dato una casa ai gemelli Winklevoss (famosi su Facebook) per $ 18 milioni. Per i successivi cinque anni, Nile ha avuto un enorme successo con l’impennata del mercato immobiliare di lusso di Los Angeles.

Nel 2014 ha venduto una villa su misura a Holmby Hills a P. Diddy per $ 39 milioni.

Due anni dopo vendette una villa a Beverly Hills per 38,3 milioni di dollari.

Nel 2017 ha venduto una casa a Floyd Mayweather per 26 milioni di dollari.

Sul fronte interno personale, nel 2015 Nile Niami ha perso $ 9,5 milioni per acquistare la casa di Scooter Braun. Due anni dopo ha venduto questa casa per $ 19,9 milioni. Alla fine lo ha venduto a dicembre 2020 per $ 9,58 milioni. Era tecnicamente una perdita dopo il costo di lavori di ristrutturazione e miglioramenti.

Nile Niami (Foto di Araya Diaz/Getty Images)

Opus

Nel 2017, Nile ha completato i lavori in una casa a Beverly Hills che ha presto quotato per $ 100 milioni. Ha soprannominato “Opus” la casa delle specifiche di 20.500 piedi quadrati. Seduta su un acro, la casa dispone di 7 camere da letto, 11 bagni e una volta di champagne. Il prezzo di vendita include una Lamborghini d’oro, una Roll-Royce Dawn d’oro, un manager di casa a tempo pieno il cui coperto sarebbe coperto per due anni. Nel prezzo erano inclusi circa 2 milioni di dollari di opere d’arte e altri accessori. Secondo quanto riferito, Niami ha rifiutato un’offerta da 50 milioni di dollari per la casa del miliardario cinese William Ding. Nell’aprile 2020, il suo prestatore di Opus ha presentato un avviso di inadempienza sulla proprietà, costringendo Niami a cedere la proprietà.

L’unico

Nile Niami è probabilmente meglio conosciuto per aver una casa di 105.000 piedi quadrati a Bel Air soprannominata “The One”, che ha quotato per $ 500 milioni. Il Palazzo divenne la residenza privata più costosa degli Stati Uniti e una delle case più costose del mondo.

La struttura dispone di un garage da 50 auto, una pista da bowling a quattro corsie, una cigar room, un cinema multisala, una discoteca privata (completa di sezione VIP), cinque ascensori e una cantina da 10.000 bottiglie. La casa principale dispone di nove camere da letto. C’è una guest house di 4.000 piedi quadrati. Ci sono diverse piscine e persino un fossato. Ci sono diverse cucine.

Nile non ha potuto completare la costruzione di “The One” anche dopo aver preso in prestito 165 milioni di dollari da vari istituti di credito, in particolare il miliardario finanziario automobilistico Don Hankey che ha scheggiato almeno 106 milioni di dollari in diversi round di finanziamento. Alla fine del 2021 “The One” è stato posto in amministrazione controllata che ha consentito uno sviluppatore esterno nominato in modo da entrare e spendere i 5 milioni di dollari stimati che erano ancora necessari per rendere la casa abitabile. Tecnicamente per ricevere il suo certificato di agibilità. Hankey ha scelto di proposito di non mettere la casa in pignoramento perché lo ha messo in difficoltà per mantenere la proprietà e coprire tutte le responsabilità fino a quando non fosse stato trovato un acquirente.

Vita privata

Al di fuori del settore immobiliare ha lanciato un’app chiamata Wolfpack progettato per aiutare gli uomini single in cerca di amici.